2.1.1 Lesiones de Tipo Físico

. Humedad Capilar

Es la que aparece en los cerramientos como consecuencia de la ascensión del agua a través de la estructura porosa del material. Se pueden distinguir tres puntos significativos donde aparece esta lesión:

• arranque de muros desde el terreno pavimentos de planta baja o suelo en contacto directo con el terreno sin que exista capa drenante (encachado de grava) o lámina impermeable.
• encuentros de fachada con jardineras o plataformas horizontales donde se acumula el agua.

. Humedad de Filtración

El agua penetra a través de la cubierta (goteras) o a través de la fachada (manchas de humedad). Se distinguen varios tipos de humedades de filtración:

en cubiertas planas: por rotura en la mayoría de los casos de la lámina impermeable o el despegue del borde de la cubierta. Un punto débil es la junta de dilatación.

en cubiertas inclinadas: por solape insuficiente entra tejas o vuelo insuficiente en el alero.

en fachadas: Por falta de remate superior adecuado (albardillas poco impermeables o con escaso vuelo).
-Por acumulación de agua en relieves de la fachada (molduras, balcones, etc.).
-A través de grietas existentes en el cerramiento